Living area
About 45 m²
Contents
About 121 m³
Construction year
Built in 1982
Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)

Hortensia 10

3904 LW, Veenendaal (Utrecht)

Compact, licht en heerlijk vrij gelegen 2-kamer appartement met balkon!

Ben je op zoek naar een goed onderhouden appartement op een centrale locatie in Veenendaal? Dan is dit leuke 2-kamer appartement aan de Hortensia 10 absoluut het bekijken waard. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht. Een fijne plek waar je rustig kunt wonen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn.

Met een woonoppervlakte van circa 45 m² is het appartement praktisch ingedeeld en ideaal voor starters, alleenstaanden of iemand die compact en comfortabel wil wonen.

Classification
De woonkamer is licht en prettig van formaat en biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer is er een prettig uitzicht op het groen en de speelvoorzieningen voor het complex, wat zorgt voor een ruimtelijk en vrij gevoel. De keuken is functioneel ingericht en is voorzien van de nodige apparatuur en kastruimte.

Via de hal komen we in de nette badkamer, welke is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. Met circa 11 m² is dit een fijne ruimte met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, waar je heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van het uitzicht over de groene omgeving. De ligging van het balkon is op het zuidwesten, waardoor je lekker lang kan genieten van de middag- en avondzon.

Storage
Op de begane grond van het complex bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van een fiets of voor het opbergen van spullen.

Location
De ligging is bijzonder prettig. Het appartement kijkt uit over een plantsoen met speeltoestellen, wat zorgt voor een open en rustige uitstraling. Tegelijkertijd bevinden veel voorzieningen zich op korte afstand. Het gezellige centrum van Veenendaal met winkels, horeca en supermarkten ligt op slechts enkele minuten afstand. Ook station Veenendaal-Centraal is binnen ongeveer 5 minuten fietsen bereikbaar, waardoor de verbinding met onder andere Utrecht en Arnhem uitstekend is.

Kortom: een leuk, praktisch en centraal gelegen appartement dat zeker een bezichtiging waard is!

Characteristics:
- Well-maintained apartment
- Circa 45 vierkante meter woonoppervlakte
- Voorzien van een zonnig balkon op het zuidwesten
- VvE kosten a € 116,98 per maand
- Voorzien van rolluiken aan de voor- en achterzijde
- Voorzien van een berging op de begane grond
- Op korte afstand van station Veenendaal-Centraal
- Op korte afstand van het gezellige centrum van Veenendaal

Interested? Make an appointment quickly!

The information regarding this property has been carefully compiled by us and our partners. The information provided by us is of an informative nature only, and no rights can be derived from the entered texts and data. Read the full description

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 260,000 netto
Status
Under bid
Acceptance
In consultation
Contribution VvE
€ 116,98 per maand

Construction

Object type
Gallery flat (apartment)
Type of construction
Existing construction
Construction year
1982
Type roof
Flat roof covered with bituminous roofing

Area and content

Living area
45 m²
Contents
121 m³
External storage space
3 m²
Building-related outdoor area
4 m²

Classification

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Walk-in shower, washbasin, and vanity unit
Number of floors
1 dwelling level
Located at
2nd residential zone
Provisions
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en rolluiken

Energy

Energy label
C
Energy label registration
20-03-2026
Isolation
Double glazing and wall insulation
Heating
CV boiler
Hot water
CV boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Outdoor space

Location
In residential area and with free view
Balcony / roof terrace
Balcony available

Mine space

Shed / storage
Independent stone storage

Parking facility

Type of parking facility
Public parking

VvE check list

Company Registration at KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Ja (€ 116,98 per maand)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Saddle insurance
Yes

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.78% met NHG) was verified on 19-04-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Cadastral map

Living environment

Cadastral map

List of items

Questionnaire

WOZ valuation report

BAG extract

VvE - Declaration of split

VvE - MJOP

VvE - Minutes

Virtual tour

Mortgage advice

To make an offer

Download everything

Viewing solar limits

On the map

Residents of Veenendaal

Statistics for postal code area 3904

Total number of inhabitants
13605 residents
Men
50%
Women
50%

Residents of Veenendaal

Statistics for postal code area 3904

until 15 years
18%
15 to 25 years
13%
25 to 35 years
23%
45 to 65 years
27%
65 and older
19%

Households in Veenendaal

Statistics for postal code area 3904

Single without children
27%
Multiple persons without children
33%
Households without children
60%

Households in Veenendaal

Statistics for postal code area 3904

Households with one child
8%
Households with multiple children
32%
Households with children
40%

Homes in Veenendaal

Statistics for postal code area 3904

Housing for 1945
15%
Houses between 1945 and 1965
31%
Houses between 1965 and 1975
3%
Houses between 1975 and 1985
29%
Houses between 1985 and 1995
6%

Homes in Veenendaal

Statistics for postal code area 3904

Homes between 1995 and 2005
9%
Homes between 2005 and 2015
5%
Homes after 2015
2%
Rented apartments
40%
Purchase properties
60%

Other income Veenendaal

Statistics for postal code area 3904

Average WOZ value
€ 283.000,-
People under 65 with disability benefits
7%

Other income Veenendaal

Statistics for postal code area 3904

Addresses per square kilometer
2126
"Urbanity (scale 1 to 5)"
80%
Postcode kaart 3904 Gemeente kaart veenendaal

Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij B.V.

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Verlengde Spoorlaan 28

3904 MB, Veenendaal

0318 - 501 751 harry@janzegers.nl www.janzegers.nl

Jan Zegers Mortgages & Real Estate

Jan Zegers, born into a family with a large national construction business, once began as a bricklayer. Thanks to his background as a bricklayer and building materials dealer, he possesses extensive knowledge of house construction and evaluating it. For him, the used materials and construction techniques hold no secrets.

Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij is your mortgage advisor and real estate agent in Veenendaal, Ede, Rhenen and the surrounding area. We are happy to support you with the sale of your home, offer professional purchase guidance, and provide tailor-made mortgage advice. We value clear communication, charge competitive rates, and are 100% independent!

Jan Zegers Mortgages & Real Estate
Reviews Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij B.V.

Hortensia 10, Veenendaal

€ 260,000 netto - Under bid